Abriqot, la startup que facilita la compra de segundas viviendas de lujo

La startup española Abriqot ha lanzado su negocio de economía inmobiliaria compartida en España. Este nuevo fenómeno de inversión que comercializa y gestiona segundas viviendas permite rentabilizar al máximo el disfrute de una segunda residencia de lujo en propiedad al menor coste posible.

El negocio está destinado a garantizar a inversores, no necesariamente con un alto poder adquisitivo, la compra y disfrute de segundas residencias de lujo en lugares "top" de España, Italia y Francia a precios asequibles.

Las viviendas de lujo han dejado de ser exclusivamente de multimillonarios. Poseer y disfrutar de una segunda residencia unifamiliar “top”, en primera línea de playa, en la montaña o en cualquier otro lugar del mundo, ya está al alcance de muchas personas sin necesidad de amasar fortunas ni hipotecarse hasta límites insospechados.

“Abriqot crea valor mediante la creación de una estructura de “sociedad civil” que permite la copropiedad y el mantenimiento siempre actualizado, además de una gestión de la propiedad”, explica el CEO de Abriqot, Carter Nicholas. “El uso de la casa se rige por un acuerdo entre los accionistas, con uso exclusivo de los propietarios y familiares”, añade Nicholas.

EXPANSIÓN INTERNACIONAL

Además de asentarse en España, Abriqot tiene previsto expandir su negocio a Francia e Italia, así como a otros países. En España, el número de segundas residencias es muy significativo, pues sus cifras se sitúan en 3,7 millones. Es decir, un 14,6 % del total de viviendas del país. En algunas provincias las tasas alcanzan incluso el 30%.

“España es un país soleado y alegre rodeado en su mayor parte por mar, además de muy montañoso en el interior, y verde en el norte, con gran riqueza artística, de patrimonio y rural, y escenario de emblemáticas tradiciones, costumbres y gastronomía singular. Todo ello hace que, junto con Italia y Francia, sean los tres países de Europa con los porcentajes más altos de segundas viviendas en propiedad”, explica Carter Nicholas.

“Otro tipo de poblaciones en el Norte sin apenas horas de sol, como la británica, holandesa y alemana, suelen elegir como destinos preferidos precisamente España, Francia e Italia. En ciudades como Barcelona y Madrid, existe un mercado muy atractivo de segundas residencias en lugares idóneos para escaparse los fines de semana”, añade Nicholas.

MODELO DE NEGOCIO

Abriqot divide las propiedades en ocho fracciones, que coinciden con el máximo número de copropietarios del inmueble. Cada una de ellas da derecho a disfrutar del inmueble una media de seis semanas y media al año, de forma escalonada, y con flexibilidad de planificar en el último momento o hasta con 24 meses de antelación.

Se permite, además, elegir "fechas especiales", como puentes, Navidad, vacaciones de verano u otras. En cualquier caso, cuantos menos propietarios, más tiempo de disfrute para cada uno de ellos.

La empresa selecciona a los copropietarios con mayor afinidad para un mismo inmueble. Estos se comprometen a un pacto de conducta, y asimismo es responsable de la gestión de impuestos y otras cargas de las viviendas, que son siempre inmuebles de lujo equipados con electrodomésticos de alta gama y todo tipo de detalles.

Entre las funciones de Abriqot están también las tareas de mantenimiento: limpieza exhaustiva; jardinería; reparaciones e interiorismo, y la mejor decoración y comodidades realizadas de la mano de profesionales de alto nivel que mantienen el inmueble siempre a punto.

BENEFICIOS ECONÓMICOS

Una de las grandes ventajas económicas para el inversor es que la fracción obtenida de la propiedad equivale a un verdadero activo inmobiliario y no a un periodo de tiempo de uso, como ocurre con otros modelos de negocio residencial de economía compartida.

“Con Abriqot, la fracción del inmueble es una propiedad real, y por ello, su valor oscila con el mercado: si suben los precios y se revaloriza el inmueble, los usuarios también pueden ganar un rendimiento", explica Nicholas.

Esta idea de popularizar el acceso y disfrute al mercado inmobiliario de lujo durante todo el año tiene además un impacto positivo sobre la economía de las comunidades donde se ubica el inmueble. Al estar casi siempre ocupado se favorece al comercio local y la afinidad de los dueños con la comunidad local.

La economía compartida es un concepto innovador que no se limita al sector residencial, sino que bajo esa denominación están prosperando nuevos modelos de negocio en diversos sectores. En el ámbito inmobiliario no solo existen negocios para compartir viviendas en posesión sino también en alquiler.

En otras ocasiones lo que se comparte es solo el tiempo de disfrute, y no la propiedad. Además, existen otras tendencias de éxito como el coworking para compartir espacio de oficinas y el coliving, donde los propietarios de un inmueble tienen acceso libre a ciertas zonas comunes mientras que otras muchas están reservadas de forma privativa para el dueño.

Asimismo, el modelo de compra fraccionada permite el acceso de una segunda vivienda a familias más jóvenes, ya que el promedio de edad de la compra de una segunda vivienda se sitúa en los 47,6 años en España. También da respuesta a un estilo de vida nómada, a nuevas maneras de vivir generadas, entre otras cosas, por el aumento del teletrabajo.

COMPROMISO CON EL MEDIO AMBIENTE

La explosión de nuevos modelos de negocio bajo estas tendencias culturales, socioeconómicas y sostenibles se dirigen no solo a ahorrar costes económicos a los usuarios sino también a proteger el medio ambiente.

La idea que subyace tras todos ellos busca asimismo fomentar la reutilización máxima de los recursos disponibles del planeta. Se evitan así grandes construcciones masivas de edificios que acaban siendo a menudo infrautilizados.

En el contexto de la economía compartida y circular se inscriben precisamente proyectos tan relevantes como el Pacto Verde europeo o la nueva Bauhaus. Esta, promovida por la Comisión Europea, quiere convertir la UE y por ende, al mundo entero, en un espacio más armónico y sostenible.