15 proptech españolas a seguir en 2026

En un contexto marcado por el encarecimiento del alquiler, la dificultad de acceso a la vivienda y la despoblación rural, una nueva generación de startups proptech españolas está proponiendo soluciones innovadoras que van desde el coliving inteligente hasta la inversión tokenizada o la rehabilitación con impacto social.

Estas son las 15 compañías que están transformando el sector inmobiliario desde la tecnología y el impacto. Las mismas han sido seleccionadas gracias al apoyo de Ecosistema Startup, la base de datos de El Referente. En ella hay fichas verificadas, señales de actividad y presencia pública que permiten identificar a las compañías con tracción real.

Cassandra AI es una plataforma SaaS de inteligencia inmobiliaria que ayuda a tomar decisiones en real estate con datos, modelos predictivos e integración por API. Permite analizar carteras y valorar activos de forma individual o masiva, acelerando reporting y due diligence. Integra fuentes públicas y privadas para aportar una visión de mercado más completa y actualizable. Incluye módulos orientados a distintos perfiles (fondos, servicers, promotores, tasadoras, bancos y agencias), adaptando métricas y flujos a cada necesidad. Además, ofrece un portal de oportunidades/marketplace para detectar activos y conectar oferta con demanda de inversión.

Cometa es una plataforma exclusiva para miembros que ofrece acceso a viviendas diseñadas para aventureros y entusiastas de deportes como el kitesurf. Su objetivo es proporcionar espacios de convivencia en destinos remotos, permitiendo a sus miembros explorar, trabajar y conectarse con personas afines en entornos paradisíacos. La plataforma incluye destinos como Djerba, Zanzíbar, Ciudad del Cabo, Egipto, Cabarete, El Gouna, Tarifa, Madagascar, México, Brasil y Sri Lanka. Estas ubicaciones ofrecen condiciones ideales para deportes de aventura, especialmente el kitesurf, y están equipadas con servicios premium como limpieza semanal, lavandería e internet confiable, asegurando comodidad y productividad para sus miembros.

Be the Bid es una plataforma que nace para (r)evolucionar el mercado inmobiliario. Con el propósito de dinamizar y aportar liquidez al mercado de la compra y venta de inmuebles, abriendo la puerta a una nueva manera de hacer transacciones: privada, discreta y sin intermediarios. Nace, por lo tanto, con la idea ser un punto de encuentro, entre propietarios y compradores con el objetivo de que un propietario que no se plantea vender su inmueble activamente pueda recibir ofertas por él y un comprador que actualmente se encuentra limitado para comprar lo que hay en el mercado, pueda realizar ofertas por cualquier inmueble.

Habitake es una plataforma proptech que aplica inteligencia artificial para transformar la experiencia de comprar, vender o reformar una vivienda en España. Ofrece distintas funcionalidades: los usuarios pueden visualizar posibles reformas de cualquier inmueble al instante mediante renders generados por IA, comparar presupuestos de reforma, conectar con profesionales verificados (arquitectos, empresas de construcción, agentes inmobiliarios) y recibir asesoramiento personalizado a través de un asistente virtual. Está diseñada para múltiples usuarios: compradores, vendedores, propietarios que quieren remodelar, agentes del sector y profesionales de la reforma. La interfaz busca agilizar el proceso de toma de decisiones, reducir el tiempo de evaluación de reformas, evitar gastos innecesarios y convertir ideas en acciones concretas.

iProperty es un ecosistema proptech que integra herramientas para que los profesionales inmobiliarios (agentes independientes y agencias) captar, vender y gestionar sus operaciones más eficientemente. Su plataforma combina captación activa, CRM inteligente, automatización de procesos, marketing digital, intermediación hipotecaria y colaboración con promotoras, ofreciendo soluciones integradas con alto valor añadido y escalables.

Pedra es una empresa que ofrece una plataforma impulsada por inteligencia artificial para la mejora de imágenes inmobiliarias. Su herramienta permite a los usuarios realizar staging virtual, renovaciones y mejoras fotográficas de propiedades en cuestión de segundos. Con Pedra, es posible amueblar virtualmente habitaciones vacías, renovar espacios, eliminar objetos no deseados y mejorar la iluminación de las fotos, entre otras funcionalidades. La plataforma también facilita la creación de renders a partir de planos de planta y la generación de videos virtuales a partir de imágenes, proporcionando soluciones integrales para profesionales del sector inmobiliario que buscan presentar sus propiedades de manera más atractiva y efectiva.

Ratio es la primera plataforma que digitaliza por completo el desarrollo de proyectos inmobiliarios, convirtiéndolos en un activo más accesible, transparente y fácil de gestionar. Conectan a promotores locales con inversores de todo el mundo a través de la última tecnología, eliminando barreras y aumentando la eficiencia para ambas partes. Ratio ya ha hecho posible el desarrollo de diferentes proyectos inmobiliarios locales, tanto en el sector residencial como comercial y facilitando una inversión total de +10M€ a través de +170 inversores internacionales.

Rentia (que opera comercialmente como RentiaRoom) es una empresa proptech especializada en la gestión integral de alquiler de habitaciones para estudiantes y jóvenes profesionales. La firma transforma viviendas tradicionales en espacios de coliving modernos, digitalizando todo el ciclo de arrendamiento, desde la visita virtual y la firma de contratos online hasta la gestión automatizada de pagos e incidencias. Su propuesta de valor ofrece una solución de doble dirección: garantiza a los propietarios rentabilidades estables sin la carga operativa de la gestión diaria, y proporciona a los inquilinos alojamientos "llave en mano", equipados y verificados, ubicados estratégicamente cerca de universidades y centros de trabajo para facilitar una convivencia flexible y segura.

RevisiónPRO es una empresa especializada en la inspección de viviendas antes de la compra, ofreciendo análisis exhaustivos que abarcan más de 150 puntos críticos de la propiedad, desde instalaciones eléctricas y fontanería hasta el estado de ventanas y pavimentos. Su objetivo es proporcionar a los compradores una evaluación detallada del estado real de la vivienda, permitiéndoles tomar decisiones informadas y negociar con seguridad. Además, ofrecen valoraciones económicas de las posibles reparaciones o reformas necesarias, ayudando a los clientes a planificar su inversión y evitar sorpresas costosas tras la adquisición. RevisiónPRO cuenta con diferentes paquetes de inspección adaptados a las necesidades específicas de cada cliente, incluyendo opciones que incorporan planos detallados de la vivienda y asesoramiento en reformas.

Revivia ofrece inversiones inmobiliarias "pasivas" en pueblos, para inversores de impacto, aquellos que no sólo buscan rentabilidad, sino crear un impacto social medible. En su caso el impacto es muy medible: las casas en las que invierten estaban vacías, y las ponen en alquiler asequible. Y cada casa se convierte en un nuevo hogar. Ayudan a combatir la despoblación y el problema de la vivienda.

Roomsy es una aplicación móvil con inteligencia artificial que conecta compañeros de piso 100% compatibles mediante algoritmos de matching basados en estilos de vida, hábitos, valores e intereses. Resuelven el mayor problema de la vivienda compartida en España: la falta de compatibilidad entre convivientes. Su diferencial es ofrecer matching predictivo en lugar de anuncios genéricos, reduciendo conflictos de convivencia y mejando la calidad de vida de jóvenes que comparten piso. Proptech enfocada en la realidad del usuario joven, con verificación de identidad y reseñas de roommates (modelo similar a Airbnb).

Tokenized Green ofrece una plataforma de inversión en proyectos inmobiliarios y de energías renovables, con un enfoque en sostenibilidad. Permite a los inversores participar en proyectos mediante tokens, lo que facilita una entrada accesible y diversificada en energías limpias y desarrollos inmobiliarios sostenibles. La empresa promueve el impacto positivo ambiental y la innovación financiera en sus proyectos.

Uekko es una startup tecnológica que ofrece una plataforma de gestión y reserva de espacios, adaptada tanto para estudiantes como para profesionales. Su objetivo es facilitar la reserva de espacios de estudio, trabajo o disfrute personal, optimizando la ocupación y mejorando la experiencia del usuario.​ Además, han implementado su sistema en residencias estudiantiles, como la Residencia TG Barroso en Santiago de Compostela, automatizando procesos como el registro de entradas y salidas, la gestión del comedor y los períodos de vacaciones.

Ugo Match es la primera startup digital en España que se especializa en la gestión de visitadores inmobiliarios. Su misión principal es simplificar el proceso de las visitas a propiedades y facilitar el "match" perfecto entre inquilinos y propietarios. A través de una plataforma innovadora, UGO MATCH ofrece una experiencia ágil, eficiente y completamente digital, revolucionando el sector inmobiliario con soluciones modernas y personalizadas.

Yorsio es una plataforma que tiene como misión resolver el problema de acceso a la vivienda, permitiendo a las personas adquirir una participación en una propiedad sin necesidad de un gran pago inicial. A través de un modelo de co-propiedad, los usuarios pueden construir patrimonio de forma flexible y vender su parte cuando lo deseen, recuperando su inversión. Además, su sistema de "smart rent" permite generar un retorno anual del 15% mientras se alquila, facilitando el ahorro para una futura compra. Con Yorsio, la vivienda se convierte en una inversión accesible y personalizada.