Libeen debuta en bolsa con la constitución de su SOCIMI y una inversión inicial de 25 millones de euros

Libeen ha debutado en Portfolio Stock Exchange, el mercado internacional con sede en Madrid especializado en compañías tecnológicas y real estate. La compañía lo hace a través de la constitución de su propia SOCIMI (Sociedad Cotizada de Inversión Inmobiliaria), un paso que marca el inicio de una nueva etapa de consolidación e institucionalización de su modelo SmartHousing, que combina rentabilidad con impacto social.

Tras completar con éxito un exhaustivo proceso de due diligence, auditoría y estructuración, Libeen se incorpora al parqué con una capitalización inicial de 4,1 millones de euros, correspondiente al equity invertido hasta la fecha en su cartera de activos. Además cuentan con una línea para invertir 25 millones de euros.

UNA SOCIMI PARA DEMOCRATIZAR EL ACCESO A LA VIVIENDA

La salida a bolsa de Libeen tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes con proyectos de vivienda accesible y asequible, ofreciendo a los usuarios la posibilidad de convertirse en propietarios en un plazo de entre tres y siete años.

En esta primera fase, la compañía invertirá 25 millones de euros en la adquisición de 130 a 150 viviendas distribuidas entre más de diez ciudades españolas como Madrid, Valencia, Barcelona, Málaga etc, y prevé una segunda fase con una inversión superior a 100 millones de euros, que le permitirá alcanzar más de 1.000 viviendas en 2026.

“Nuestro objetivo es transformar el acceso a la vivienda en Europa del mismo modo que la banca digital está transformando las finanzas. Libeen combina tecnología, datos y capital institucional para ofrecer una alternativa escalable, transparente y sostenible al modelo inmobiliario tradicional”, explica José Manuel Cartes, CEO y cofundador de Libeen. “Nuestro propósito es hacer que el acceso a la vivienda vuelva a ser posible y rentable”, añade.

DE STARTUP A EMPRESA INSTITUCIONAL

La salida a bolsa marca un punto de inflexión para Libeen, que pasa de startup de alto crecimiento a empresa institucional con estructura financiera sólida. Esta operación se enmarca en el plan estratégico SmartHousing 2030, con el que la compañía aspira a ofrecer más de 10.000 viviendas antes de 2030 y replicar su modelo en el ámbito europeo. Durante 2027, Libeen prevé su entrada en Lisboa y Oporto como primera fase de su expansión internacional, consolidando su posición como referente europeo en vivienda accesible.

El modelo SmartHousing, el nuevo alquiler con opción a compra, permite a los usuarios elegir la vivienda que desean comprar, que Libeen adquiere por ellos. A partir de ahí, el inquilino paga una mensualidad en torno a 1.250 euros (dependiendo del precio de la vivienda), y hasta un 30 % de esa cuota se acumula como ahorro destinado a la futura compra.
Con este sistema, los denominados SmartHousers pueden acceder a una hipoteca y convertirse en propietarios en un plazo medio de 3 a 7 años. Actualmente, el 100 % de los usuarios que han completado el programa logran obtener financiación hipotecaria y consiguen ahorros medios de más de 50.000 euros mejorando el historial crediticio de cada cliente.

“Con la SOCIMI, Libeen conecta dos mundos: el capital institucional que busca rentabilidad sostenible y las familias que necesitan soluciones reales de acceso a vivienda. Estamos demostrando que el impacto social y la rentabilidad pueden ir de la mano, y que invertir en vivienda asequible es también invertir en estabilidad y futuro”, destaca Sofía Iturbe, cofundadora de Libeen.

Gobierno corporativo de primer nivel

El consejo de la sociedad gestora de la SOCIMI está formado por Sofía Iturbe y José Manuel Cartes, cofundadores de Libeen, junto a Enrique Linares (cofundador de Letgo y socio de Plus Partners) y Álvaro Falcó. El comité de inversiones estará presidido por Juan Velayos, fundador de JV20 y ex CEO de Neinor Homes, que aporta una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Además, entre los principales socios e inversores se encuentran Andbank (a través de Actyus y MyInvestor), el fondo alemán Cusp Capital (inversor en compañías como Zalando, Klarna o Delivery Hero), Benjamin Hellweg (vendió el competidor de Libeen en USA a Blackstone por $6.000M) y emprendedores como Iñigo Juantegui (cofundador de La Nevera Roja).

RENTABILIDAD SOSTENIBLE E IMPACTO SOCIAL

Con su salida a bolsa, refuerza su posición como referente europeo en vivienda asequible y tecnología inmobiliaria, integrando impacto social y rentabilidad sostenible. La SOCIMI de Libeen aplicará un marco ESG integral, con auditorías externas y métricas de impacto social verificadas. La compañía busca atraer a inversores institucionales, family offices, fondos de impacto y banca privada, además de habilitar un tramo minorista para pequeños inversores interesados en participar en la expansión del modelo.

“Estamos demostrando que hacer las cosas bien y con propósito también puede ser rentable. Libeen lidera una nueva generación de empresas inmobiliarias que combinan tecnología, impacto y rentabilidad sostenible”, concluyen Iturbe y Cartes.