Housers, la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario autorizada por la CNMV

Con tan solo dos años de vida, Housers, una plataforma de financiación colectiva dedicada al sector inmobiliario, ha sido la primera en conseguir que la Comisión del Mercado de Valores (CNMV) le de el visto bueno en dos modalidades: equity y préstamos; según la ley 5/2015 de fomento de financiación empresarial.

El reconocimiento coincide con la celebración de su segundo aniversario. Housers nació a finales de abril de 2015 y fue creada por los emprendedores Álvaro Luna y Tono Brusola. Durante este tiempo ha conseguido alcanzar 23 millones de euros en financiación colectiva para 92 inmuebles repartidos entre Madrid, Barcelona, Valencia, Marbella y Palma de Mallorca. La revalorización media de estos inmueble se sitúa en torno a un 12%.

Actualmente, la plataforma está constituida por una comunidad de pequeños inversores que casi alcanza los 43.000 usuarios. El 65% de aquellos que apuestan por invertir, repiten y diversifican su inversión en varios proyectos inmobiliarios de Housers. La rentabilidad neta media está alcanzando el 3,63%, solamente por el alquiler.

El pasado mes febrero de 2017, cerró la mayor operación de crowdfunding inmobiliario logrado hasta el momento en España. 1.278 inversores individuales financiaron de forma compartida, en tan solo 57 días, la construcción de un edificio de obra nueva en Madrid. Una operación de 1,8 millones de euros, de los que 1,2 millones fueron aportados por los inversores.

También en febrero, captó 2,25 millones de euros en su tercera ampliación de capital. El objetivo de esta operación se dirigió a consolidar su negocio a través de la expansión geográfica y el desarrollo de nuevos productos vinculados a bienes inmobiliarios, diversificando así su oferta a inversores particulares. A medio plazo prevé superar los 160.000 usuarios y llegar a los 90 millones de euros de financiación colectiva para la adquisición de 300 inmuebles en España, para su posterior alquiler y venta.